房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編整理的房產(chǎn)證改名字流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

房產(chǎn)證改名字流程

改房產(chǎn)證名字具體流程：房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng);房管局審查收到的申請(qǐng)材料;房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

改房產(chǎn)證名字需要多久

房產(chǎn)證改名字需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。法律快車提醒您，若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房，開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條

房屋權(quán)屬登記分為：

(一)總登記;

(二)初始登記;

(三)轉(zhuǎn)移登記;

(四)變更登記;

(五)他項(xiàng)權(quán)利登記;

(六)注銷登記。

房產(chǎn)證改名字要收費(fèi)嗎

房產(chǎn)證改名字要收費(fèi)，需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

房產(chǎn)證更名去哪里辦理

辦理房產(chǎn)證變更應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。

買家要提供的資料有：

1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;

2、戶口簿正本或復(fù)印件;

3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;

4、近一年來(lái)的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券及其他收入證明)。

賣方需要提供的資料有：

1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;

2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件;

3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買賣的書面意見;

4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;

5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;

6、戶口簿正本或復(fù)印件;

7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。