房產(chǎn)證更名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。以下是小編整理的房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)

1、帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證，到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。

2、須繳納契稅(房產(chǎn)評估價的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年，免營業(yè)稅，但要繳納個人所得稅(房產(chǎn)評估價的1%).。

3、憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

4、房產(chǎn)證加名字的手續(xù)：登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。提交登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務(wù)部門決定。

房產(chǎn)證改名字需要多久

房產(chǎn)證改名字一般需要30個工作日。更改房產(chǎn)證的名字應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)進(jìn)行變更。

房產(chǎn)證改名字在哪里辦

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。改名字應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明發(fā)生變更事實的材料;

5、其他必要材料。

《房屋登記辦法》第三十九條申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;(五)其他必要材料。

房產(chǎn)證變更名字費用需要多少

處理房產(chǎn)證上加上子女姓名有三種流程狀況：

第一種狀況：有房無貸房產(chǎn)證上加姓名處理流程：

1、帶好三證(成婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

2、去房子地點區(qū)域的房地產(chǎn)銷售中心，先在預(yù)檢窗口奉告是來處理房產(chǎn)證添加愛人姓名事宜的，窗口工作人員會審閱提交的資料，如果資料完全就會給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口處理;

3、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順暢20天后可拿到新的房產(chǎn)證;

4、新房產(chǎn)證能夠設(shè)定口令，房地產(chǎn)銷售中心會奉告一個初始口令，之后可自行更改;

第二種狀況：有房有貸處理流程：

1、先去銀行處理典當(dāng)改動手續(xù)(可咨詢銀行);2、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費用：除付出上述110元手續(xù)費外，如告貸是純公積金的，還需別的付出100元，如告貸是組合方法的(公積金商業(yè)告貸)，還需別的付出200元;3、其他過程同有房無貸。

第三種狀況：如果還沒有成婚亦或沒有直系血緣聯(lián)絡(luò)的，需求在房產(chǎn)證上加姓名，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子銷售，需求交如下費用：

1、每平方米2.5元銷售費;

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(過程段從產(chǎn)證發(fā)證日期到銷售日為止)，滿5年不需求;

3、萬分之5的印花稅;

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)銷售中心不一樣);

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，擁有的稅按銷售價格核算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。