如果房產證在手里，直接看房產證的持證人和附記頁上面的產權人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢。以下是小編整理的上海房產證改名字需要什么手續(xù)，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

上海房產證改名字需要什么手續(xù)

要進行上海房產證改名，首先需要準備好以下材料：

原始的不動產登記證明(即原先的房產證)

身份證明：包括原有所有人和新所有人的身份證復印件、戶口本、結婚/離婚證書等文件

土地使用權或建筑物共有權出讓合同及其它相關資料

稅收證明：加蓋房產稅完稅證明章的原件及復印件

其他證明文件：例如繼承人需要提交公證處出具的遺囑認證書等

準備好以上材料后，前往當?shù)氐牟粍赢a登記中心進行申請。在進行申請時，需要填寫相關表格，并繳納一定的手續(xù)費用。審核通過后，會重新打印新的房產證書并將其交給申請人。

上海房產證改名注意事

在進行上海房產證改名時，需要特別注意以下幾點：

所有提交材料均需為原件和復印件，并需加蓋公章或者財務章等認可標志。

申請人須確保自己所提供的材料真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假情況可能面臨法律責任。

在申請過程中如有任何疑問或問題，可以向當?shù)夭粍赢a登記中心咨詢相關事宜。

房產證改名去哪兒辦理

房產證改名字去房產交易辦理就可以了。

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：

如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

房產證改名字麻煩嗎

房產證不可以隨意改名字。房產證改名字應簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等協(xié)議，由當事人攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請，到稅務窗口進行審稅、依法繳納稅費后依法辦理產權變更手續(xù)。