由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。以下是小編整理的買房后更改名字流程需要多久，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

買房后更改名字流程需要多久

1、需要解除抵押的步驟：

(1)到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內(nèi)會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權(quán)證到房管局拿產(chǎn)權(quán)證;

(2)拿到產(chǎn)權(quán)證后到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿;

(3)測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了);

(4)3-7個工作日內(nèi)會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用;

(5)5個工作日后通知您領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

2、無需解除抵押除第1項的，第1小項不用做之外其他照舊。

注：如果需要貸款的話需要在第1項的第1小項和第2小項中加入：到相關(guān)銀行(就是你現(xiàn)在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。

房產(chǎn)證的名字怎么改名字

房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。

依據(jù)《房屋登記辦法》

第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明發(fā)生變更事實的材料;

(五)其他必要材料。

房產(chǎn)證上的名字意味著什么

1、婚前購房，登記在一方名下，款項來源于個人婚前財產(chǎn)，那就是屬于出資方的個人財產(chǎn)。

2、在結(jié)婚領(lǐng)證前買房的，登記了雙方的名字，但是購房錢是一方出的，那可以視為以結(jié)婚為目的的贈與，一般認定是夫妻共同財產(chǎn);如果是非婚房，如用作出租，一般認定是對另一半的贈與，但是可以主張為有條件的贈與。

3、結(jié)婚前購買，登記在一方名下，首付款來源于個人婚前財產(chǎn)，婚前房貸已經(jīng)還了一些，婚后雙方共同還款，但還沒還完。這種情況應(yīng)該按出資比例來進行分割計算。

4、如果是結(jié)婚前購買，但是卻登記在另一半名下，一般認定為對另一半的贈予，可以主張為附有條件的贈予。

5、結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，并且登記在雙方名下，但是首付款來源于一方的婚前財產(chǎn)，結(jié)婚前還了一些，結(jié)婚后又共同還款，但是還沒還完。如果是婚房，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果不是婚房，查看第三種情況的解釋。

6、結(jié)婚后購買，房產(chǎn)登記在一方名下，購房款來源于婚前的個人財產(chǎn)。這種情況是屬于出資方的獨有財產(chǎn)。

房產(chǎn)證改名有哪些方式

1、贈與：

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。

2、買賣：

持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產(chǎn)：

房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。