房產證名字更改需要當事人簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交更名申請;以下是小編整理的改名后更換房產證流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

改名后更換房產證流程

1、須先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明;

2、去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費80元，貼花費5元。

根據相關法律規(guī)定可知，未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關申請變更登記。十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關申請變更登記。

房產證可以改名字嗎

房產證可以改名字，攜帶相關材料到不動產登記登記機構辦理變更登記即可。

根據《不動產登記暫行條例》第三條，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產證更名費用

(一)交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

(二)交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

(三)土地收益金：劃撥土地繳納

(四)契稅：4%

(五)房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套

(六)證照印花稅：5元/本

(七)工本費：10元/本

房產證更名方式有哪些

在房產證上增加別人的名字，也就是增加這所房子的共有權人，有三種方式：買賣、贈與和析產登記。所謂析產登記，指原本為一個人所有的房產，后平均分割變成兩人或多人所有，是較多適用于夫妻配偶增加房屋共有權人的方式。

房產證增加配偶名字，需先還清貸款，拿到房產證，然后攜帶身份證，房產證，結婚證到交易大廳辦理加名業(yè)務。

就包括父母暫時給子女進行居住使用，還有就是直接將房子贈送給子女。在不同的情況下，對房子性質的認定是不一樣的。其中如果是贈送給子女夫妻的，那就可以認定為共同財產，但要是單獨指定贈與給自己子女一方的話，則就是屬于其個人財產。