10月份適合買房的日子有哪幾天

2023年10月買房黃道吉日有3天，分別是：10月2日、10月21日、10月29日，大家可以從中挑選最好的日子買房。

2023年10月份適合買房的日子一覽

1、公元2023年10月2日，星期一

【農(nóng)】 農(nóng)歷八月十八【宜】 開市 交易 立券 納財 掛匾 栽種 祭祀 祈福 開光 拆卸 動土 安床【時】 ① 庚申時：15:00-16:59;② 壬戌時：19:00-20:59;③ 癸亥時：21:00-22:59【沖】 沖豬煞東

2、公元2023年10月21日，星期六

【農(nóng)】 農(nóng)歷九月初七【宜】 開市 交易 立券 納財 會親友 開光 理發(fā) 入殮 移柩 安葬 啟鉆【時】 ① 甲辰時：7:00-8:59;② 戊申時：15:00-16:59【沖】 沖馬煞南

3、公元2023年10月29日，星期天

【農(nóng)】 農(nóng)歷九月十五【宜】 嫁娶 祭祀 祈福 求嗣 開光 出行 解除 出火 進人口 開市 交易 立券 掛匾 納財 入宅 移徙 栽種 破土 謝土【時】 ① 己卯時：5:00-6:59;② 辛巳時：9:00-10:59;③ 乙酉時：17:00-18:59;④ 丙戌時：19:00-20:59【沖】 沖虎煞南

查詢買房黃道吉日要注意什么

在查詢買房黃道吉日的時候最好先取日之忌宜，再查時之忌宜。日時兩者各有所司，主從有序互不矛盾。選擇買房吉日時請盡量避開您生肖的沖日。另外，由于每一個人的八字命理都不同，因此對于個人在2023年10月的買房吉日還需要結(jié)合命主生辰八字得出最好的方案。

買房注意事項有哪些

1、盡量回避問題開發(fā)商的期房

目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關(guān)于各個樓盤或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。

2、繼續(xù)觀望

降了息，也免了稅，房價也合理很多，現(xiàn)在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關(guān)鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。

一般來說，貨幣政策的顯效需要6個月的周期，“雙降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才會明顯。

3、盡量考慮二手次新房

看得見，摸得著，實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房

由于銷售不利，開發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發(fā)商還會通過媒體、銀行、大企業(yè)等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優(yōu)惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發(fā)商“暗降”的主要方式。

在當(dāng)代的社會，目前如果購買房屋的話是需要繳納定金的，這在當(dāng)代的中國是屬于比較常見的一種習(xí)慣。因為開發(fā)商會要求繳納一定的定金，保證雙方是能夠順利地簽訂購房的合同，如果之后因為購房者的原因不想要這個房屋的話，就可以通過跟對方協(xié)商退還定金的方式來處理。

買房需要付什么費用?

第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應(yīng)交印花稅，在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。

第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費用。在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納律師費和公證費。

在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約，交納采暖費和物業(yè)管理費

當(dāng)然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應(yīng)交納的各項費用。

第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的，開發(fā)商根本無權(quán)動用。